Pensiunea propusa spre achizitionare este situata in Bran-Simon, la circa 4-500 metri adancime de DN 73.
Nu este introdusa in circuitul turistic, insa poate fi usor introdusa si clasificata la 3 margarete.
Structura din:
D+P+2E+M, compus din : bucatarie + hol + camera tehnica la demisol, hol + living + terasa + sala mese +bar + wc servici + 2 camere cu bai si terase proprii la parter, hol + 4 camere cu bai
si balcoane proprii la etaj 1, hol + 4 camere cu bai si balcoane proprii la etaj 2, hol +2 camere cu bai si balcoane proprii la mansarda. Constructie demisol beton armat b200, parter +etaj 1 grinzi beton b200 +caramida poroterm 20cm,
etaj doi + mansarda pe structura din lemn. Teren aferent consturctiei 1500 metri patrati cu drum privat de acces de 150 metri, parcare amenajata 10 locuri si curte interioara de aproximativ 700 - 800 metri patrati cu foisor de
20 metri patrati.
Uitlitati trase pe teren, apa potabila cu racord individual si alimentare din reteaua publica, gaze cu racord individual, curent electric, cablu tv, internet wireless, microcentrala epurare cu sistem de drenaj si eliminare a apei
reziduale, toate fiind perfect functionale. Centrala pe gaze Vaillant cu sistem de furnizare a apei calde cu boiler de 250 litri si sistem complet de incalzire cu radiatoare.
Exterior - Tamplarie PVC Salamander 6 camere, izolatie exterioara sistem complet Ceresit cu polistiren de 10 cm de densitate mare. Acoperis si scurgeri Lindab, sistem paratrasnet. Balustrade exterioare lemn masiv, pardoseli exterioare
piatra naturala.
Interior - pereti finisati cu tencuiala clasica si glet fin, tavane finisate cu rigips si glet fin, tamplarie lemn masiv, scara interioara lemn masiv, podele cu parchet laminat 15 mm, gresie si faianta calitate peste medie. Bai dotate
cu gresie si faianta calitate peste medie si cabine de dus cu hidromasaj, camere dotate cu tv lcd. Mobilier pal 36 mm si lemn masiv. Constructie complet noua, finalizata in 2014 si neutilizata, utilata si mobilata complet.
Amprenta la sol este de circa 200 mp, suprafata construita este de circa 800 mp, suprafata utila este in jur de 700 mp.
Doar etajul 1 este finisat complet si mobilat, etajul 2 si mansarda sunt la rosu, insa la pretul de 380. 000 de Euro pot fi predate finisate complet.
Constructie exclusivista, complet noua, finalizata in 2014 si neutilizata, utilata si mobilata complet la standard european si in tendinte moderne. Pozitionarea este una deosebita la aproximativ 500 m de soseaua principala
Bran - Moieciu de jos avand drum de acces pana la pensiune drumul de hotar dintre cele doua localitati mentionte + un drum privat de aproximativ 150 metri, aceasta pozitionare conferind atat intimitatea si linistea dorita
intr-un astfel de loc cat si un acces facil in orice anotimp.
Descriere emotionala:
Pozitionarea este excelenta, vederea fiind spre dealurile Branului, paduri de brazi si Muntii Bucegi, asigurand astfel un tablou cromatic divers, variat in functie de anotimp relaxant conferind o panorama unica.
Imobilul a fost finalizat in anul 2014.
Aceasta pensiune se vinde mobilata si utilata asa cum se vede in poze.
Pretul de achizitie este de 350. 000 Euro.
Aceasta propietate este construita conform unui proiect si a unei autorizatii de constructie.
Pentru informatii suplimentare contactati-ma:
Consultant imobiliar - Boznea Ionut, Brasov.
Tel: 0744121767.